Van boerenerf naar sfeervol woonerf

Bekijk het plan Bekijk het plan

Status

Ontwikkelingsfase

Aantal

15 woningen

Inschrijven

Tot n.t.b.

Locatie

Bisschopweg, Lunteren

Verwachte oplevering

2028

Ontdek het unieke nieuwbouwproject Bisschoperf in Lunteren

Gelegen op een historische locatie waar al generaties lang agrarische activiteiten worden uitgevoerd, ontstaat nu een eigentijds woonerf. Hier woon je rond een gemeenschappelijk erf, met eigen moestuin en op steenworp afstand van de natuur. Een plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten.

Kleinschalig wonen, grote gemeenschap

15 unieke woningen ruim opgezet rond een gemeenschappelijk erf met moestuin, speeltuin en gezellige ontmoetingsplek, waar buren nog buren zijn. Van compacte schuurwoning tot ruime geschakelde vrijstaande woning – allemaal ontworpen volgens de principes van het moderne boerenerf.

Waar het verleden doorleeft in de toekomst

Rondom de Bisschopweg ontstonden rond 1850 kleinschalige boerenerven. Bisschoperf eert deze geschiedenis met eigentijdse architectuur die past bij het Gelderse landschap met gebruik van natuurlijke materialen en respect voor de oorsprong.

Diverse woningen voor iedere levensfase

Of je nu starter, gezin of senior bent, bij Bisschoperf vind je jouw ideale woning.

Schuurwoningen

Compact en functioneel

Eigentijdse woningen met enkelvoudige hoofdvorm en beeldbepalende kap. Perfect voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en gemeenschap.

Geschakelde vrijstaande woningen

Ruimte voor groeiende gezinnen

Geschakelde vrijstaande woningen met ruimte voor zes slaapkamers en een eigen tuin met vrij uitzicht. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van landelijk uitzicht en dorpse rust, met voorzieningen binnen handbereik.

Seniorenwoningen

Levensbestendig en comfortabel

Gelijkvloerse woningen met oog voor comfort, zorg en toekomst én ruimte voor een flexibel in te delen bovenverdieping.

Collectieve schuur

Ontmoeting en activiteit

De gemeenschappelijke schuur nodigt uit tot verblijf, samenkomst en activiteiten.

Levend erf

Waar architectuur en natuur hand in hand gaan

Bisschoperf is ontworpen als één groot levend geheel. Statige boomstructuren markeren de entree en bieden uitzicht op het omliggende Gelderse landschap. De moestuin en speeltuin vormen een natuurlijk onderdeel van het erf. Alle gebouwen zijn bewust gepositioneerd om het erf te binden tot één harmonieus geheel, met doordachte accenten die verwijzen naar de boerderijtraditie. Zo ontstaat een plek waar je je thuis voelt, waar geleefd wordt en waar je graag blijft.

Blijf op de hoogte Blijf op de hoogte

Proces

Acquisitiefase

Haalbaarheidsstudie van het project. Na bestudering van de (ontwerp)opgave wordt een Schets Ontwerp en een projectacceptatievoorstel uitgewerkt.

Ontwikkelingsfase

Het project bevindt zich momenteel in de ontwikkelingsfase. In deze periode werken we aan de planologische onderbouwing van het project en stemmen we samen met de gemeente de benodigde procedures af. Gedurende deze fase kan het ontwerp nog op meerdere punten wijzigen. Zo zorgen we ervoor dat het project goed aansluit bij de omgeving, uitvoerbaar is én voldoet aan de wensen van zowel toekomstige bewoners als betrokken partijen.

Pre-sale

Voorinschrijving, basiseigenschappen (prijsklasse, vierkante meters) woningen of woningtypen bekend.

In verkoop

De woningverkoop is gestart. Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven op hun voorkeurswoningen. De prijzen zijn bekend en het traject begint met een verkoopavond, fysiek of online. Verkoopdocumentatie zoals de brochure, prijslijst en technische omschrijving is beschikbaar. Inschrijven kan tot de aangegeven deadline. Een financiële check via een hypotheekadviseur is verplicht; de verklaring moet bij inschrijving worden toegevoegd.

Verkocht

Alle woningen zijn toegewezen en de benodigde overeenkomsten zijn ondertekend. Kopers ontvangen hun contracten en regelen hun financiering, zoals hypotheekaanvraag en waarborgsom of bankgarantie.

Bouwvoorbereiding

De ontwikkelaar en aannemer treffen voorbereidingen voor de bouw. Het verkoopdossier is afgerond en de technische uitwerking gestart. Kopers worden uitgenodigd op gesprek en kiezen hun opties via een showroom of online omgeving.

Bouw

De bouw start meestal met een feestelijk moment, zoals het storten van de eerste vloer of het bereiken van het hoogste punt – afhankelijk van de planning en weersomstandigheden. Daarna volgen de werkzaamheden aan fundering, casco, installaties en afbouw. Gedurende het bouwproces ontvangen kopers regelmatig updates via nieuwsbrieven of het kopersportaal. Kwaliteitscontroles vinden plaats in elke fase van de uitvoering.

Oplevering

De woningen zijn opgeleverd! Tijdens de oplevering maakt u samen met de uitvoerder of kopersbegeleider een rondgang door uw nieuwe woning. Daarna is het moment aangebroken om echt te gaan genieten. Wij wensen u veel woonplezier in uw nieuwe thuis.

Samenwerken aan een leefbare buurt

Bij de ontwikkeling van onze nieuwbouwplannen vinden we participatie van groot belang. We begrijpen dat nieuwe ontwikkelingen invloed kunnen hebben op zowel omwonenden als toekomstige bewoners. Daarom gaan we graag in gesprek, luisteren we actief en zorgen we dat signalen worden vastgelegd.

Januari 2025

Informatieavond

Tijdens de informatieavond, waar een mooie opkomst vanuit de buurt aanwezig was, zijn de bouwplannen toegelicht. Dit werd door de buurt met enthousiasme ontvangen en kon rekenen op algemene instemming. Na afloop van de presentatie werd bij de Wormshoef nog gezellig nagepraat.

Participatieverslag Participatieverslag

Juli 2025

Vaststelling bestemmingsplan Bisschoperf

Tijdens de gemeenteraadsvergadering van 17 juli is het bestemmingsplan voor Bisschoperf door de gemeenteraad als hamerstuk vastgesteld. Dit betekent dat er brede overeenstemming is voor het plan. Tijdens de inhoudelijke bespreking op donderdag 12 juni in de gemeenteraad kwam dit ook nadrukkelijk naar voren. Deze stap is een belangrijke mijlpaal in de ontwikkeling van het project.